RIVERPORT II
Műszaki leírás
A Riverport II lakópark kialakításánál kizárólag a legjobb minőségű építőanyagok kerülnek felhasználásra, ezáltal biztosítva a tartósságot és a hosszú élettartamot.
Az épületek tervezésénél kiemelt figyelmet fordítottunk az energiatakarékosságra és a fenntarthatóságra. A lakóparkban használt fűtési és hűtési rendszerek is a legújabb, energiatakarékos technológiákat képviselik.
Telek kialakítása
A telken 3 épület kerül kialakításra. Az épületek körüli területen zárt, a lakók kizárólagos használatában álló kert pihenőparkként lesz kialakítva, térbeton díszburkolatú utakkal, kerti bútorzattal, a házaktól távolabbi részen játszótérrel, lábtenisz pályával, pingpongasztallal.
Épület szerkezet
Tartószerkezet
Az épület alapozása vízzáró vasbeton lemezalap.
Monolit vasbeton vázszerkezet, pillérekkel, monolit vasbeton lépcsőházi merevítő maggal.
Külső falazat
A Vázkitöltő (külső) falazat 30cm vastag Ytong falazóelemekből készül.
Födém
Födémek alul – felül síklemez monolit vasbeton födémek (integrált hűtő-fűtő panelekkel). Lépésálló EPS szigeteléssel és estrich betonnal.
Hő és hangszigetelés
Homlokazton 15cm vastag kőzetgyapotlemez.
A monolit lépcsőszerkezet, a kopogóhangok kiküszöbölésére akusztikai elválasztással kerül kialakításra.
Válaszfalak
Lakás elválasztó falazatok 25cm VIA AKUSTIC hanggátló téglából készülnek az akusztikai követelményeknek megfelelően.
A lakáson belüli válaszfalak 10cm vastag Viablokk falazóelemekből készülnek.
Homlokzat burkolatok
Az épület homlokzatburkolata szerelt kerámia burkolat és egyedi gyártású aluminium kompozit lamellás burkolat.
Nyílászárók és belső terek, burkolatok
Homlokzati nyílászárók
Külső nyílászárók: Reynaers hőhídmentes alumínium teraszajtók és ablakok, illetve emelő-toló vasaslatos teraszajtók, hőszigetelő 3 rtg-ű üvegezéssel (Ug=1,0 W/m2k), CS climasolar bevonattal.
Konyha
A lakás ára nem tartalmaz beépített konyhát.
Belső burkolatok
Közös közlekedőkben, lépcsőházban: nagy elemes greslap burkolat; pinceszinten ipari padló.
Lakásokban a helyiségek használatához igazodó burkolati rétegekkel: szalagparketta alátét habfóliával / 8mm vastag nagy méretű mázas kerámia vagy kőporcelán padlólap (fürdőben kiegészítő használati vízszigeteléssel), szín harmonikus szegélyléccel, vagy lábazattal
Árnyékolás
Beépített, motoros aluminium redőny, PUR hab töl-etű, hőszigetelt alumínium redőnypalást .
Beépített bútorok
A lakás alapfelszereltségébe nem tartozik beépített bútor.
Korlátok
belső: Vonalmenti üvegkorlát (lépcsőház)
külső: befogott üvegkorlát
külső egyedi acélelemek: duplex felületkezelés (horganyzott + festett)
Bejárati ajtók
Lakásbejárati ajtók
REYNAERS Panel door aluminium lakásbejárati ajtók, okos zárral, hangszigetelt kivitelben.
Terasz burkolatok
Erkélyek, teraszok padlóburkolata: Matt csúszásmentes Gres lap (20 mm vastag), laptartókra ültetve rejtett vízelvezetéssel
Erkélyek, teraszok mennyezetburkolata: fa hatású lamella burkolat
Lift
Felvonó: KONE MONOSPACE 500 DX , 630kg teherbírású, 8 személyes személyfelvonó, egyedi belsővel.
Épületgépészet
Fűtés
Mennyzet fűtés, kerámia burkolatú felületeken padlófűtés.
Rendszer
A fűtés-hűtési rendszerről minden épületben a tetőn elhelyezésre kerülő 7 db DAIKIN Altherma 3R 16kw /db hőszivattyú gondoskodik. InHeat helységenkénti vezérléssel, okos otthon rendszerrel.
Gáz nem kerül kialakításra.
Szaniterek II
Fehér akril kád, beépítve, csempézett előtétfallal, króm le-túlfolyó szettel. (Csak azokban a fürdőszobákban, ahol az alaprajzon kád van jelölve.)
Fehér porcelán, mélyöblítésű fali konzolos WC-kagyló, falsík alatti öblítőtartály, hosszú és rövid öblítést biztosító kétgombos kivitelben.
Hűtés
Mennyezet hűtés.
Szaniterek I
Mosdókagyló fehér porcelán/öntött műmárvány mosdó.
Zuhanytálca hidegburkolattal kiburkolt zuhanyzó
Vezetékhálózat
A használati hideg- és melegvíz alap- és felszálló vezetéke műanyag 5 rétegű Wavin csőrendszer. A lakásokban lévő ágvezetékek falban, illetve padlóban vezetett ötrétegű műanyag csővezetékek. Csatorna KG Pvc tokos, illetve hegesztett Geberit rendszer.
Szellőzés
Elszívás belsőterű (természetes szellőzéssel nem rendelkező) fürdőszobák, WC-k és háztartási helyiségekben. A konyhákban a konyhai páraelszívó részére strang-falsíkban kialakított csatlakozási lehetőség. Az elszívott levegő kivezetése a tetősík felett történik. Minden lakásban telepítésre kerül álmenyezetbe rejtett páramentesítő gép, amely szabadon szabályozható.
Kert
Erkély/terasz (20m2-nél nagyobb alapterülettel)
külső homlokzati falba szerelt, téli időjárás esetén fagy mentesíthető kerti csaptelep. A teljes telek területén automata öntözőrendszer kerül kiépítésre.
Épületvillamosság
Vezeték rendszer
MVM (E-on, ELMŰ) által elfogadott típusú, a lakások elektromos fogyasztásmérői szintenként csoportosan (Hensel mérőszekrény), a lépcsőházi elektromos mérőszekrényben. A teljes szerelés MSZ EN-60364 szerinti kialakítású. Az épület érintésvédelmi nullázás (TN-C-S hálózat) EPH hálózattal kiegészítve. A lakáson belüli érintésvédelmet külön FI relé biztosítja
Elektromos autó töltő
Minden teremgarázs beállóhoz előkészített elektromos autó töltő kiállás kerül kiépítésre, így akár átadáskor akár a későbbiekben kialakítható. Voltie 22kw E autó töltő.
Világítás
Az épület teljes területén és közösségi terekben LED fényforrások és díszvilágítások kerülnek telepítésre.
Vagyonvédelem
A teljes telek területén állandó kamera rendszer kerül telepítésre amelyet a portaszolgálat 24 órában megfigyel.
A lakásokban riasztó (Paradox) beépítésre kerül, továbbá a porta szolgálatra bekötött füst érzékelő.
A földszinti lakások nyílászárói nyitás érzékelővel és betörésvédett biztonsági fóliával ellátottak.
IT Hálózat
Az épületben a szolgáltató optikai kábellel áll be, a lakáson belül CAT6 vezetékhálózat, nappaliban és hálószobákban 1-1 db dupla csatlakozó. A szolgáltatóval való szerződéskötés a vevő feladata. (Telekom optikai hálózat)
Beléptetés
Akuvox kaputelefon rendszer, arcfelismerővel, távoli eréréssel. Protini okos ajtó kilincs, ujjlenyomat, pin, rfid belépési lehetőségekkel. Ajax riasztórendszer a lakásokban.